ALGEMENE LEVERINGS- EN BETALINGSVOORWAAARDEN
Art. 1. Definities:
Opdrachtgever: de wederpartij van ErkendTaxateur.nl.
Courtage: de verschuldigde beloning voor de door ErkendTaxateur.nl verrichte werkzaamheden.
Opdracht taxatie: de overeenkomst exclusief BTW waarbij ErkendTaxateur.nl zich jegens de opdrachtgever verbindt tot het verzorgen van een taxatierapport en de opdrachtgever zich verplicht hiervoor de verschuldigde courtage te voldoen.
Art. 2. Toepasselijkheid van deze voorwaarden
1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van ErkendTaxateur.nl en op de door ErkendTaxateur.nl gesloten overeenkomsten terzake het verrichten van taxaties. Algemene voorwaarden van (potentiële) opdrachtgevers van ErkendTaxateur.nl zijn niet toepasselijk – ook niet naast de onderhevige algemene voorwaarden en mogelijke toepasselijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
2. Afwijkingen van en/of aanvullingen op deze algemene voorwaarden binden ErkendTaxateur.nl slechts voor zover deze uitdrukkelijk en schriftelijk met ErkendTaxateur.nl zijn overeengekomen; behoudens dergelijke afwijkingen en/of aanvullingen blijven deze voorwaarden voor het overige van kracht.
Art. 3. Totstandkoming overeenkomst
1. Een overeenkomst komt tot stand door het ontvangen, hetzij rechtstreeks of via de tussenpersoon van een getekende taxatieopdracht door opdrachtgever, waarop ErkendTaxateur.nl een aanvang maakt met de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden.
2. Wanneer er sprake is van een (ongetekende) opdracht is er sprake van het totstandkomen van een overeenkomst door een schriftelijke orderbevestiging van ErkendTaxateur.nl aan de opdrachtgever en/of wanneer opdrachtgever meewerkt aan een handeling om de werkzaamheden voor de opdracht in gang te zetten.
Art. 4. Kosten
1. De courtage per taxatie bedraagt min. € 300 inclusief BTW.
2. De courtage wordt in rekening gebracht per afzonderlijke onroerende zaak.Vormen de afzonderlijke onroerende zaken echter een complex of kunnen zij daarmee worden gelijkgesteld, gezien de ligging ten opzichte van elkaar, dan worden zij voor de courtage toch beschouwd als afzonderlijke onroerende zaak.
3. Heeft de taxatieopdracht betrekking op meer dan een waardesoort of is voor het geven van het waardeoordeel noodzakelijk om tevens andere waardesoorten te beoordelen, die vervolgens in het rapport worden vermeld, dan wordt de courtage berekend over de hoogste waarde, niet zijnde de herbouwwaarde.
4. Verderstrekkende werkzaamheden worden verricht tegen het uurtarief.Van verderstrekkende werkzaamheden is o.a. en derhalve niet limitatief sprake, indien:het getaxeerde uitgebreid dient te worden beschreven of opgemeten, marktgegevens moeten worden weergegeven, het waardeoordeel nader moet worden toegelicht, de gevonden waarde aan de hand van een of meer methodieken moet worden verantwoord, berekeningen, mits redelijk, moeten worden gemaakt ten aanzien van de vermoedelijke kosten i.v.m. de onderhoudstoestand of verbouwingen, beschouwingen moeten worden gegeven omtrent diverse gebruiksmogelijkheden of toekomstverwachtingen.
5. In geval van hertaxatie wordt de helft van de werkelijk verschuldigde courtage in rekening gebracht, met een minimum van € 250 exclusief BTW. Onder hertaxatie wordt in dit verband verstaan: een taxatie van een onroerende zaak, die door ErkendTaxateur.nl binnen een jaar in een voorafgaande taxatie door dezelfde opdrachtgever wordt getaxeerd en sindsdien geen ingrijpende wijzigingen heeft ondergaan.
6. Indien de door opdrachtgever beoogde en benodigde executiewaarde, mits redelijk, niet wordt behaald, kan de opdracht worden ingetrokken en worden er geen courtagekosten in rekening gebracht. Onder redelijk wordt verstaan een maximale marge van 10% tussen de beoogde en benodigde executiewaarde en de werkelijk getaxeerde waarde door de taxateur van ErkendTaxateur.nl. Indien een tweede taxatie wordt gegeven, worden de nominale kosten in rekening gebracht.
7. In geval van intrekking van een opdracht, alvorens opname van het object, worden er geen courtagekosten in rekening gebracht. Reeds gemaakte voorbereidingskosten, vb. voor het opvragen van informatie bij de gemeente, worden wel in rekening gebracht. Indien er reeds een opname heeft plaatsgevonden wordt er een bedrag in rekening gebracht voor de reeds verrichte werkzaamheden.
8. Verschotten voor b.v. kadaster kosten, fotokosten, etc. worden in rekening gebracht met een minimum van € 32,50 ex. BTW.
9. Legeskosten voor het specifiek opvragen van informatie bij de gemeente voor b.v. de bodemgesteldheid worden enkel in rekening gebracht wanneer deze informatie wordt aangevraagd of wanneer dit nodig wordt geacht voor een juiste waardebeoordeling.
Art. 5. Betaling
1. Tenzij anders is overeengekomen en onverminderd het recht om vooruitbetaling bij aflevering van het taxatierapport te verlangen, indien ErkendTaxateur.nl daartoe aanleiding ziet, geschiedt betaling binnen 30 dagen na factuurdatum of een uitgestelde betaling.
2. Men kan voor een uitgestelde betaling in aanmerking komen, wanneer de factuur betaald wordt direct tijdens het passeren van de hypotheek bij de notaris en tenzij anders overeengekomen men dit nadrukkelijk aangeeft bij de aanvraag. Bij de aanvraag dient dan tevens de te verwachten passagedatum vermeld te worden.
3. De uitgestelde betaling heeft een maximum van 3 maanden. Wanneer de hypotheek niet binnen deze periode gepasseerd is, treden met terugwerkende kracht artikel 5 lid 4 en 5 in werking.
4. Bij niet tijdige betaling, zijnde binnen 30 dagen of binnen een termijn van 3 maanden na factuurdatum raakt opdrachtgever, zonder dat daartoe een aanmaning of ingebrekestelling voor nodig is, in verzuim en is hij over het achterstallige bedrag de wettelijke rente van 7% per maand verschuldigd. Een gedeelte van een maand geldt in dit verband als een hele maand. ErkendTaxateur.nl mag voorts, voor zover zij haar werkzaamheden nog niet heeft verricht, de uitvoering daarvan opschorten totdat het volledige bedrag is ontvangen of de overeenkomst naar haar keuze geheel of gedeeltelijk d.m.v. een schriftelijke verklaring ontbinden, zulks onverminderd haar recht op schadevergoeding.
5. Alle kosten, die voor ErkendTaxateur.nl verbonden zijn aan de inning hetgeen opdrachtgever aan ErkendTaxateur.nl verschuldigd is komen voor rekening van opdrachtgever. Deze buitengerechtelijke kosten worden gesteld op 15% van de te incasseren hoofdsom met een minimum van € 125 exclusief BTW.
Art. 6. Uitvoeringswijze
1. ErkendTaxateur.nl verstrekt de opdracht aan een ter plaatse bekende taxateur. De verantwoordelijkheid voor de taxatie en het rapport berusten volledig bij de uitvoerende taxateur.
2. Het taxatierapport omvat o.a. de naam van de opdrachtgever, een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde, kadastrale gegevens, het waardeoordeel en de soort daarvan, een aanduiding van bijzondere omstandigheden waarmee bij dit oordeel rekening is gehouden, het doel van de taxatie en de datum waarop deze is verricht. Het rapport wordt door de taxateur aan de opdrachtgever uitgebracht.
Art. 7. Aansprakelijkheid/vrijwaring
1. ErkendTaxateur.nl is niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van niet toerekenbare, niet tijdige, niet volledige of niet goede nakoming door de uitvoerende taxateur.
2. Voor zover op ErkendTaxateur.nl enige aansprakelijkheid zou rusten, dan gaat deze aansprakelijkheid niet verder dan het gefactureerde nettobedrag: terzake de verrichte werkzaamheden,waarmee de schade verband houdt.
3. Rechtsvorderingen terzake van schade vervallen na 3 maanden na het uitvoeren van de taxatie door ErkendTaxateur.nl.
4. De opdrachtgever vrijwaart ErkendTaxateur.nl tegen vorderingen uit welke hoofde ook van derden, die stellen schade te hebben geleden ten gevolge van door ErkendTaxateur.nl of de door ErkendTaxateur.nl ingeschakelde taxateur t.b.v. de opdrachtgever verrichte werkzaamheden, behoudens voor zover de opdrachtgever aantoont dan ErkendTaxateur.nl in verhouding tot de opdrachtgever voor de schade aansprakelijk is te houden en deze aan de opdrachtgever te vergoeden.
Art. 8. Gebruik rapport
1. Het staat de opdrachtgever vrij het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking van derden te stellen, mits hij de courtage aan ErkendTaxateur.nl heeft voldaan. Bij overtreding hiervan is de opdrachtgever een direct zonder voorafgaande sommatie of ingebrekestelling opeisbare boete van 2500 Euro per overtreding verschuldigd en van 500 Euro voor elke dag dat deze overtreding voortduurt.
2.Indien de opdrachtgever het rapport of gegevens hieruit ter inzage of ter beschikking van derden stelt, dient hij met deze derden uitdrukkelijk overeen te komen dat ErkendTaxateur.nl op generlei aansprakelijk is en dat ErkendTaxateur.nl wordt gevrijwaard van mogelijke aanspraken van deze derden.
Art. 9. Wijzigingen
1. ErkendTaxateur.nl behoudt zich het recht voor, elk gewenst moment wijzigingen aan te brengen in haar Algemene Voorwaarden, met name indien de zich ontwikkelende omstandigheden m.b.t. de door ErkendTaxateur.nl gehanteerde werkwijze en/of tarieven hiertoe aanleiding geven.
Art. 10. Toepasselijk recht
1. Alle geschillen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter van de plaats van de vestiging van ErkendTaxateur.nl, thans zijnde Den Helder, onverminderd het recht van ErkendTaxateur.nl om de wettelijke of bij verdrag bevoegde rechter te kiezen.
2. Al onze aanbiedingen, overeenkomsten en daaruit voortvloeiende verbintenissen worden beheerst door het Nederlands recht.
(c) ErkendTaxateur.nl 2000 - 2007