Check Mijn Makelaar, voordat je kiest!

Een makelaar verkoopt een woning snel bij je in de straat en je denkt dat is een goede makelaar! Is dat ook echt zo? Welke vragen zou je eigenlijk moeten stellen aan de verkopende makelaar?

Krijg je te maken met een assistent makelaar? Een makelaar zonder diploma? Een makelaar zonder -nieuwe- beëdiging?

Heeft de ' TOP-verkoper ' wel de goede opleiding gevolgd en de juiste diploma's om je echt bij te staan met juridische en bouwkundige vragen?

Stel deze vragen aan de makelaar:

  • Hoe lang bent u zelf al makelaar?
  • Bent u echt makelaar of een assistent-makelaar?
  • Welke makelaars-titel heeft u persoonlijk? RMT of RT ?
  • Welke makelaarsdiploma's heeft u zelf?
  • In welk makelaarsregister staat u persoonlijk ingeschreven?
  • Bent u persoonlijk lid van een makelaarsvereniging of is dat iemand anders van uw kantoor?
  • Bent u beëdigd volgens de oude normen van het kadaster?
  • Bent u beëdigd volgens de nieuwe normen van de NVM ?
  • Volgt u ieder jaar bouwkundige en juridische studie voor uw PE-punten?
  • Heeft u een uitwisselingssysteem met de andere makelaars?
  • Heeft u het volledig gegevensbestand van de NVM tot uw beschikking?
  • Wat is uw makelaarstarief?
  • Hoeveel kennis heeft u van bouwkunde?
  • Hoeveel kennis heeft u van juridische zaken?
  • Wat zijn de advertentie kosten in de krant?
  • Wat zijn de extra kosten voor een volledige presentatie op funda?
  • Op welke notering komt mijn woning te staan op de zoeklijst van funda?
  • Wat zijn de intrekkingskosten?
  • Worden de bezichtigingen door u persoonlijk of door iemand anders van uw kantoor gedaan?


De antwoorden van een niet gecertificeerde of niet beëdigde makelaar:

Ach, iedereen mag zich tegenwoordig makelaar noemen!
De beëdiging is afgeschaft en bestaat niet meer, dus dat is onzin!
Persoonlijk ingeschreven? Nee, 'Ons kantoor' is ingeschreven bij het VastgoedCert of SCVM register.
Een assistent makelaar heeft de titel ARMT of KRMT (assistent / kandidaat).
Bouwkunde? De koper laat meestal een bouwkundigrapport samenstellen.
Het gaat er toch om dat uw woning wordt verkocht?
Makelaars vereniging? Nee, dat is niet nodig. Wij besparen juist op deze kosten.
Ik heb verschillende woningen in deze buurt al verkocht!
Wij zijn veel beter dan de andere makelaars!
Een NVM-makelaar is veel te duur!
Wij zijn veel beter en eerlijker, dan.....
Wij hebben de verkoopgegevens van het kadaster.
Wij houden de verkoopgegevens zelf bij.
Funda? Ach, dat is niet zo belangrijk! De meeste kopers kijken alleen op onze website.
U wilt op funda? Ja, wij hebben een basis-plaatsing en een volledige-plaatsing.
Ja, voor de volledige funda-plaatsing betaalt u jaarlijks EUR 180,= euro.
Bij ons krijgt u 360 graden foto's en een boek met tips! Mooi, toch?
Ja, als het druk is dan worden ook de bezichtiging gedaan door een assistent-makelaar.



Grote sigaren en dikke auto's!

De tijd dat de makelaars grof geld verdiende is echt voorbij! Er moet hard worden gewerkt met raad en daad. Sommige ' TOP-verkopers ' willen je laten geloven dat ze zelf de aller beste zijn en het meest hebben verkocht. Veel praatjes en weinig luisteren. Ze gebruiken ook te vaak het woord ' eerlijk '. Bijvoorbeeld: "Onze tarieven zijn ' eerlijk ' en scherp !" Dit is dan juist het moment om goed op te letten.



Check je makelaar of ' TOP verkoper '.

Is hij of zij een gekwalificeerde makelaar of een ' tweedehands-autoverkoper ' ?

Check nu of de makelaar ingeschreven staat bij het makelaarsregister:

scvm register! VastgoedCert: grootste makelaarsregister

scvm register! SCVM register met alleen VBO-makelaars


Staat de man of vrouw niet persoonlijk in een makelaarsregister? Dan kun je er van uit gaan dat hij of zij niet beschikt over de benodigde diploma's en certificaten om je als makelaar goed bij te staan met raad en daad!


De antwoorden van NVM-makelaar John Pieters:






Afspraak maken met pieters! Klik hier om een afspraak te maken met Pieters


Mijn woning verkopen met pieters! Mijn woning verkopen